眞子様

眞子さまの結婚後の新居は二世帯?購入or賃貸?住所はどこになる?

小室佳与(小室圭の母)

こんにちは!管理人のミノです。

 

今回は前回に引き続き、

新婚さん予定である、

眞子さまと小室圭さんのご新居について。

 

前回の記事で

(眞子さまの新生活はいつから?新居にかけられるお金は?一時金や年収から予想!)

ご結婚後に住宅にかけられる

大まかな費用を検証しましたが、

おさらいすると、

賃貸⇒約10万円前後

購入⇒4000~5000万円

でした。

 

ただ、眞子さまは皇室の方なので、

やはりこの金額で収まる物件ですと

セキュリティ面が落ちてしまいます。

 

そのため、費用面は眞子さまが

降嫁の際に支給される

皇室離脱一時金で

当初は賄っていくと思われます。

 

そんな事情も踏まえまして、今回は、

賃貸なのか、購入なのか、

都内に住むのか、都外になるのか、

二世帯同居はありえるのか…?

についてご紹介していきますね!

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眞子さまのご新居はご購入される?住所はどこ?

眞子さまの新居は?眞子さまの新居は?

眞子さまのご新居ですが、

結論から言うと、

ミノはご購入される確率は低いと思います。

 

なぜなら、小室圭さんはまだ

25歳と若く、現在の年収も

多く見積もっても500万円前後。

 

小室圭さんはもと銀行マンでしたが、

1年半という短期間で退職していますので

億ションを買えるほどの貯蓄があるとは

考えにくいです。

 

そして、眞子様の一時金は

これから数年以上かかると

予想されるSP代のために残して

おかなければいけません…。

 

もし購入する場合は、小室圭さんの

お給料で払える住宅ローンを

組んでいくことになりますが、

年収500万円ほどで組める住宅ローンは

約4000~5000万円くらい。

 

つまり、黒田清子さんの億ションのような

住宅ローンは組めません。

 

 

黒田慶樹さんの資金力やローンを組める

条件(公務員)があってこそだと思いますが、

まだ25歳と若い小室圭さんは

ローンを組むうえでも条件は不利です。

 

しかし、セキュリティ万全のマンションで

都内で購入するためには

どうしても1億円前後の価格帯になってしまいます。

 

そうなると、小室圭さんの地元である神奈川県内。

こちらは、探せば5000万円前後の物件もありそうです。

 

ただそれでも、ちょっと購入の線は可能性が

ひくんじゃないかな…とミノは思います。

 

だってやっぱり5000万円くらいの物件だと

セキュリティ面も万全といえるか

疑問に残るとこと。

 

さらに小室圭さんは一部の報道で

国際弁護士」を目指していると言われています。

 

そうだとしたら、アメリカの法律学校に

行く可能性もありますし、

海外に転居する可能性もあります。

 

そのため、ご購入はされずに、

身軽に動ける賃貸を選択されるのではないかと。

 

それに億ションを購入して、

眞子さまの一時金が一気になくなれば

眞子さまの安全をお守りする

SPを雇うお金が無くなってしまいます。

 

これはあまりにも危険なので、

ありえないかな…と思います。

 

ということで、次は賃貸の場合です。

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セキュリティの高い賃貸物件が新居?

都内の賃貸マンションにする?都内の賃貸マンションにする?

さて、都内のセキュリティの高い

高級マンションの家賃はいくらくらいか…

ですが、例えば

赤坂 ザ レジデンスだと、家賃は

66平米で38万ほどだそう。

 

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿は

3LDKで40万円ほど。

 

上記のマンションは芸能人も住むような

セキュリティとサービスのよい

マンションとして知られていますが、

やはりかなりの高額です…。

(※ちなみに黒田清子さんは

分譲マンションに移る前の

賃貸マンションは1LDKで20~30万円

ほどの賃料だったそうです)

 

小室圭さんのお給料が吹っ飛ぶ…(;・∀・)

 

まあそう考えると、家賃はやはり

一時金から当初は捻出していく…

ということになりそうですね。

 

そして、新居において一番気になるのは、

二世帯(三世帯)同居

つまり小室圭さんの母との

同居はありうるのか?です。

 

眞子さまは結婚後、二世帯同居もある?

小室佳与(小室圭の母)小室佳与(小室圭の母)

さて、ここまで見てきて、

簡単にまとめますと、

・賃貸にしろ、購入にしろ、小室圭さんのお給料では難しい←眞子さまの一時金に頼る可能性が高い

・購入と賃貸なら、賃貸の可能性が高いのでは?

こんな感じになりました。

 

次に二世帯同居もあるか?

についてです。

 

現在、小室圭さんは小室佳与さんと

祖父の3人で大倉山の3DKのマンションに

暮らしています。

 

約50平米と決して広いとは言えません。

 

つまりここに眞子さまがお入りになるとしたら、

3DKに大人が4人…50平米…

 

!!!!無理!!!!

 

いや、やめていただきたい…( ノД`)

これはさすがにNGです。

 

二世帯同居どころか三世帯同居ですからね。

 

これは小室家に文句をつけているわけではなく、

そんな眞子さまのお姿を見たくないの~~!!

 

報道では、宮内庁関係者も

二世帯同居を心配している…とありましたが、

これはさすがにないと思います。

 

確かに資金面では一番抑えることはできますが、

息が詰まりますよ…。

 

さらに、小室圭さんの住所は

一部でもうばれてしまっています。

そう思うと、セキュリティ面でかなりの

不安は残ります。

 

現在は小室圭さんの自宅マンションの前に

ポリスボックスが設置されているらしいのですが

こちらもずっとあるわではありません。

(※ポリスボックスとは、

電話ボックスくらいの広さの

簡易の派出所みたいなものだよ★)

 

もし同居という話で考えられるとしたら

以下のような可能性があります。

①小室佳与さんが現在の住まいを売却する

②その資金をもとに、もう少し広い物件を賃貸もしくは購入して、4人で住む

 

②ですが、小室佳与さん所有のこちらの

マンションは、売り出し当初は4000万

ほどだったそうですが、現在は

かなり年数がたってますので、

リフォームして売却しても

おそらく1000万円台でしょう…。

 

良くて2000万台前半ですかね。

 

この資金をもとにマンションを購入する

という可能性もありますが、

大人4人が住めるマンションとなると

割高になる可能性が高くなります。

 

少なくとも4LDKはほしいですもんね。

セキュリティの高い物件だと

値段が上がる可能性がありますし、

そうなると、小室圭さんの年収では

ローンを組めない可能性が出てきます。

 

ただもし、小室圭さんのお仕事の関係で

海外に行かれるとしても、

同居の場合は、その間、母親の小室佳与さんが

家を管理するので、安心ではありますよね。

 

でも賃貸物件で二世帯同居と考えると、

大倉山の自宅物件を売ってしまったら

小室佳与さんの老後が気になりますよね。

 

4人で住める物件はやはり賃料も高くなりますし、

メリットが低い気がします。

 

もしかしたら、小室圭さんが

国際弁護士として活躍して

年収が上がって、お母さんの面倒をみる…

という可能性もありますが、

まだ可能性の段階で確実ではありません。

 

そう思うと、小室佳与さんが現在の

マンションを売却することは

考えにくいんですね。

 

そのため、二世帯(三世帯)同居は

賃貸にしろ購入にしろ

限りなく可能性としては低いと思います。

 

すでに新居探しをしている??

実は一部の報道でお二人はすでに

ご新居探しを始められている

という話もあるんです。

 

秋篠宮ご夫妻のご希望もあり、

皇居や赤坂御用地から

遠くない都心が候補になっているそうです。

宮内庁関係者の話によると

・都心

・賃料は40~50万円

・セキュリティ完備のマンション

・千代田区や港区が有力

このように言われているんですね。

でもこれだと大分

賃料が高いかと…!!

 

もう一つ、FLASHの報道によると、

以下のような物件を希望されてるとか。

・2DKか2LDK

・都内中心エリア

・賃貸物件

これは不動産関係者の話。

 

さらにもう一つ。

皇室ジャーナリストの久能さんが

神奈川県の武蔵小杉あたりが

新居の有力候補と言ってるんですよね~!

・武蔵小杉駅付近

・セキュリティの高いマンション

武蔵小杉ですと、

少し賃料も下がって、30万円に

行かないくらいの家賃で

セキュリティの高いマンションがあります。

 

都心にアクセスしやすい

人気の地区ですし、

賃料の面でも都心よりも

負担が軽くなります。

 

ただ、秋篠宮ご夫妻のご希望から

考えると、少し場所が離れてしまいますから

微妙な線ですね。

 

これらの報道をまとめますと、

マンションの購入の線は

どうやらなさそうです。

 

さらに探している物件が

2DKか2LDKとなりますと、

二世帯同居はないですよね。

 

まとめ

眞子さまと小室圭さんの新居について

考えられる色んなパターンを

ご紹介しましたが、まとめると…

・都内のセキュリティの高いマンション

⇒賃貸の可能性あり…が費用面で心配

 

・神奈川県の武蔵小杉、もしくはそれ相当の地域のセキュリティの高い賃貸マンション

⇒賃貸の可能性あり?

 

・小室圭さんの現在の住まいに二世帯同居

⇒ありえない(ミノ的に)

 

・賃貸で、二世帯(三世帯)同居

⇒可能性低い

 

・購入で、二世帯(三世帯)同居

⇒可能性低い

 

このようになるので、一番可能性が高そうなのは

 

都内、もしくはその付近の地域のセキュリティの高い賃貸マンションに眞子さまと小室圭さんがお二人でお住まいになる

だとミノは勝手に予想してみました!

 

どちらにしても、何十万という

高い賃料がかかる可能性が高いので、

小室圭さんは早く稼げるように

ならなくてはいけません…!

 

じゃないと眞子さまの一時金が

あっという間に底をつきます…。

 

小室圭さんが現在のパラリーガルから

早いとこ弁護士さんになることを

祈っていますよぅ!

 

ま~~他人様のご新居について

色々考えてしまいましたが、

要は眞子さまがご結婚後も

健やかに楽しくお過ごしになられるような

住宅に住んでいただきたい…ということです。

 

またご結婚前後でご新居に関しても

報道されると思いますが、

現在考えられるご新居の

可能性についてご紹介させていただきました!

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ここまで読んでくださいまして

ありがとうございました。

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